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文化创意产业园规划设计的注意事项有哪些?

时间:2022-06-08 15:10 浏览:222

文化创意产业园是一系列与文化相关、产业规模集中的特定地理区域。它是一个集生产、贸易、休闲、居住于一体的多功能公园,具有鲜明的文化形象和一定的对外吸引力。那么,文化创意产业园规划设计的注意事项有哪些?下面一起来看看。

1.特色主题设置。

虽然是文化创意产业,但还是应该有一个主题,就是特色。主题的设定可能符合现有的主客观条件,比如当地已经有某种主流产业,或者有历史文化传统。这些都是主观条件,比如附近的旅游景点,交通要道等,这些都是客观条件。如果没有主客观条件,可以创造一个主题。比如主题是绿色建材行业,太阳能行业。或者成立设计中心和特殊教育学校为主题。

2.综合性关联。

综合的目的是能够相互呼应,相互拉动。因此,如果每个单一行业要与其他行业联系起来,例如一个工业生产区,它必须与物流密切联系,而物流又需要与交通密切联系。生产区还需要与住宅紧密相连,为人们提供日常生活,生活区必须与交通、商业紧密相连。同时,生活区将与设计和餐饮紧密相连。如何让整个工业区内的各个分区既独立又有联系,必须详细规划。

3.启动区规划。

因为是一个超级综合区的开发,如何启动就成为一个非常重要的环节。初创区要有驱动能量,这涉及到号召力和资金链的拉动。其实和这里的主题有关,启动区应该是整个工业区主题的启动。启动区可以投入运营后,可以迅速产生回报,无论是直接的,如出售房地产,还是间接的,如吸引更多更大的企业进入工业园区,快速开发土地进入生产区。

4.土地面积分割。

所谓划分,第一,代表面积大小,第二,代表土地利用强度。面积是二次元空间的大小,强度是三次元空间的使用。它还涉及到城市景观,包括天际线的设计。三维空间也是建筑体量的计算,制约着各个分区的使用强度,也是开发最终收益的计算依据。

5.园区开发顺序。

其实这里包含了启动区,但是启动区是唯一的,但是后续的开发并不是唯一的选项。考虑顺序,一方面要能按部就班,速度要快,但也要考虑前期价值和后期价值的平衡。为了吸引人快速投资,前期的土地要地段好但不要太贵。但后期的土地如果地位不佳,可能无法成功,也可能享受不到发展的成熟成果。秩序还涉及到土地的定价策略。

结语:

文化和创意产业具有创造财富和就业的潜力。他们需要依靠创意人的智慧、技能和才能,借助高科技创造和推广文化资源,通过知识产权的开发和应用生产高附加值的产品。文化创意产业园要像物质一样存在于人们的头脑中,就要激发新的想法,成为新产品和新机会可以被开发和努力尝试的地方。

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