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旅游综合体的特征是什么?体现在五个方面!

时间:2022-05-11 16:01 浏览:159

随着国民经济的发展和人民生活水平的不断提高,人们对旅游的热情将进一步刷新,旅游需求将逐步向追求休闲的方向发展。旅游业需要扩大产业范围,延伸产业链,形成产业集群,即在一定的旅游区域内,形成以“游、住、吃、买、娱”为核心的综合旅游服务供应链。旅游综合体应运而生。那么,旅游综合体的特征是什么?体现在五个方面!

1.基于一定的旅游资源和土地。

这是旅游综合体打造的前提。需要指出的是,这里所说的旅游资源是包括人工构建资源在内的泛旅游资源概念,如何将其转化为具有独特吸引力的旅游产品是其核心点。土地资源,无论大小,决定旅游综合体的规模,影响产品的比例结构。

2.以旅游休闲功能为主导。

As 旅游综合体,必须以旅游休闲功能为主导,基于泛旅游产业综合发展的框架,融合观光、游憩、休闲、运动、会议、度假、体验、居住等旅游功能的概念。当然,实际开发中的功能综合配置,并不是多个功能的简单组合,而是要根据具体情况来构建其中的一个或多个。

3.以土地综合开发为手段。

旅游综合体,实际上是以旅游休闲为导向的土地综合开发利用手段。其目标是通过综合开发实现多功能、多业态的集聚,从而提升土地价值,通过旅游开发带动衍生产业的发展和多元文化的互动,最终实现开发回报的最优化。

4.以休闲地产产品为核心。

这里所说的休闲地产产品,不仅包括度假酒店地产、休闲商业地产(商业街)、休闲住宅地产三大核心品类,还包括创意地产等其他特色主题地产,这是旅游综合体开发的核心,也是盈利的核心。

5.以高质量的服务为保证。

旅游综合体作为旅游发展的升级模式,必须有超越一般景区的更高品质的服务作为保障,才能实现良好的运营。

结语:

旅游综合体是一种新的旅游业态,是大众旅游需求日益增长和旅游功能城市化深入发展的必然结果。在旅游消费模式、景区开发模式、房地产开发模式升级的共同作用下,旅游综合体将是推动中国旅游业再次升级的主引擎。

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