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特色小镇运营的原则是什么?三个方面至关重要!

时间:2022-04-25 15:10 浏览:302

特色小镇目前缺乏专业的运营机构,大部分由政府指派的管理委员会管理。无论特色小镇的运营是政府主导还是企业主导,都必须基于市场化的运营机制。那么,特色小镇运营的原则是什么?三个方面至关重要!

1.营商成本。

小镇要为其市场主体和初创企业提供低成本空间,打造降低商务成本的实体经济发展引擎。在降低劳动力、公共服务、消费、信息获取、管理等成本的基础上,实现要素的聚合。所以,不可能是房地产。房地产之后,会在很多方面抬高成本。特别是在住房租金高的情况下,只会对其他特色产业形成挤出效应,而不会达到聚集效应,特色产业难以实现发展。要深化投资便利化、商事仲裁、负面清单管理等改革创新,营造有利于创新创业的营商环境。

2.创新和开放。

特色小镇应该是一个多维度的生态系统,需要通过不断的对外交流和推广来提升和更新自己。企业家和创业者作为这个生态系统的主体,可以通过企业沙龙不断交流自己的理念、管理和业务,从而实现“产业社区”中的思想交流和业务畅通。特色小镇既要在硬环境中满足企业及其职业群体的多样化需求,又要在软环境中营造创新、创业、拼搏的良好氛围。所以要避免走“工业园区模式”的老路,工业园区从运营到管理大多是封闭的,很难做到。此外,特色小镇还可以通过科技与艺术、制作与娱乐的跨界方式,创造用户与产品之间的各种互动体验机会,激发各种创新火花。

3.可持续发展。

特色小镇的成功运行,应该探索生态、产业、社会、空间的可持续发展。针对盲目审批、粗放生产、低效竞争、缺乏监管等运行环节的种种弊端,必须同时依靠政府和市场“两只手”。充分发挥政府“看得见的手”的调控作用,加强小城镇企业的市场监管和社会管理,开展生态建设和环境保护,引导城镇建设和企业发展走上科学、规范、生态的道路。积极发挥市场调节“看不见的手”的作用,让特色小镇国内外企业进行良性自由竞争。想要借助“政府之手”享受配套政策和利益,不被“市场之手”无情地推开,就必须做好规划、运营、招商、管理等各个环节,要知道四个关键问题:哪些行业是政府鼓励的,相关行业实行什么政策;行业的市场前景如何,是否存在产能过剩的风险;当地主导产业的发展条件和基础如何,竞争对手有哪些;如何与当地政府或管委会达成合作关系。此外,在商业管控方面,融入“三生合一”理念,合理布局生产、生活、生态空间,以人为本,区分各种工作性质和工作氛围,践行绿色发展理念,树立小镇形象品牌。

结语:

一个成功的商业项目一定离不开运营,特色小镇也是如此。每个发展阶段对应不同的运营点,每个阶段都至关重要。小镇的运营应坚持降低商务成本、营造创新开放的人文环境和长期可持续发展三大运营原则。合理的运作是小镇成功的关键。

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