旅游综合体是什么意思？需要具备三个开发条件！

在当今高速发展的时代，旅游综合体的出现有其必然性和发展性。一个成功的旅游综合体对于提升城市的品牌形象，提供更多的就业岗位，促进产业转型升级将起到巨大的作用。那么，旅游综合体是什么意思？旅游综合体开发的条件是什么？一起来了解一下。

一、旅游综合体是什么意思？

旅游综合体是指以一定的旅游资源和土地基础为基础，以旅游休闲为导向，以度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区互动发展为核心功能框架，通过土地综合开发形成的整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。旅游综合体作为聚集综合旅游功能的特定空间，既是一个泛旅游产业聚集区，也是一个旅游经济系统，并可能成为一个旅游休闲目的地。

从旅游发展的角度来看，旅游综合体实际上有三大功能：一是推动区域旅游从“观光时代走向休闲时代”第二是推动区域旅游从景区时代走向旅游目的地时代。三是推动旅游业发展从“单一产品时代走向复合时代”

旅游综合体是一种新型的旅游综合体，具有自身的特点。确立综合楼为方向，以综合楼为方向，既是创意旅游综合体的核心特征，也是打造创意旅游综合体的第一要义。确立定位突破为先导，在未来的创意旅游综合体发展中必然面临激烈的竞争，而赢得竞争的关键在于定位突破。功能框架的建立是核心，功能框架的建立是旅游综合体建设的核心。就功能框架而言，旅游综合体不是各种功能的简单集合和罗列，而是对其主要功能、内部关系和互动模式的全面研究。

二、旅游综合体开发的条件是什么？

1.旅游吸引物。

我们需要说明的是，我们需要颠覆对旅游综合体表面意义的认知，旅游吸引物才是旅游综合体发展中真正的核心难点和重中之重。

2.创造新环境。

旅游的本质是让游客在不一样的环境中看世界。在市场向休闲度假旅游升级的背景下，环境建设成为旅游综合体发展的重要条件，高水平的环境建设不可或缺。

3.房地产开发。

目前中国的文化创意产业刚刚起步，在商业模式上无法模仿美国迪士尼这样的行业巨头，通过虚拟文化产业的强大利润来支撑实体主题公园的巨额前期投入。因此，目前市场上能够盈利的独立旅游项目很少，大部分旅游项目的利润高度依赖房地产开发。

结语：

旅游综合体是旅游消费模式升级、景区开发模式升级、房地产开发模式升级三大升级的结果。从这个意义上说，旅游综合体必然是推动中国旅游业再次升级的主引擎。

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