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特色小镇如何正确选址?五个方面是关键!

时间:2022-09-13 15:18 浏览:821

特色小镇是产城高度融合的小镇,体现其独特的地域文化。对于特色小镇来说,选址是投资行为的开始,是一种长期的投资行为,深刻影响着发展定位、投资行为、建设成本、运营管理等。因此,科学合理的选址对特色小镇的发展至关重要。那么,特色小镇如何正确选址?五个方面是关键!

1.特色资源条件。

特色小镇内外具有一定的生态优势,自然地形具有特色空间的可塑性。当地有一定的历史文化资源,如地域文化、生活民俗、风格建筑等。相关的特色资源具有小城镇特色功能和旅游开发潜力。

2.环境优势突出。

特色小镇需要拥有突出的山、水、林、田、城等环境优势,有助于塑造特色小镇的核心竞争力和市场号召力,更有利于特色产业的培育和文化产业的加持,这种环境也是对地域特色文化的一种保护和传承。

3.具备产业基础。

良好的产业基础是特色小镇发展的关键。以浙江省为例。改革开放30年来,浙江形成了一批产业特色强、区位优势明显的经济体,为当前以特色小镇建设为出口的经济转型升级提供了强大的特色产业基础和区位优势。

4.客流量和交通。

俗话说,条条大路通财路。客流是保证特色小镇现金流稳定并保持活跃的基本条件。同时,城镇应该与大城市有便捷的交通联系。比如浙江桐庐健康小镇,交通区位优势。对外交通枢纽的布局建设和国际贸易港口的建成使用,构成了完整的水陆交通网络。

5.满足规模要求。

特色小镇建设要符合城市总体规划,未来有3平方公里以上的发展空间。符合土地利用规划,近3年已有满足50亿投资的建设用地和指标,未来按照一般城市规定有用地调整空间。符合生态环境保护规划,具有一定的自然景观和地域文化资源基础,有利于塑造空间、景观、人文等地域特色。

结语:

一般来说,没有好资源的地方不适合特色小镇,交通不便的地方,没有人气的地方也不适合特色小镇。在具体的选址过程中,我们认为有必要根据不同类型的特色小镇所强调的功能特点,对评价体系中的影响因素赋予不同的权重,从而形成适合具体特色小镇的量化选址评价体系。

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