文旅产业的发展趋势有哪些？

结合文旅产业的发展趋势和文旅房地产开发面临的问题分析，针对市场客户群、文旅产品、使用场景和商业模式四个方面，得出康养旅游、文化旅游、田园旅游、科技旅游、体育旅游五种不同类型，下面我们就来进行详细阐述。

一、康养旅游。

在健康中国战略和消费升级的背景下，康养旅游刚刚开始，健康、运动和养生、养老相结合的康养度假基地、康养町等成为新的蓝海。康养度假基地一般以某种健康IP为代表，构建温泉、海洋、森林、气候、地热能、中医药、美容、运动、禅修等综合性项目，融入康养旅游体验，构建康养主题的文化旅游地产。

二、文化旅游。

中国有茶、陶瓷、丝绸、温泉、电影、禅修、异域、历史、民族、戏剧等文化要素，这些文化资源有很大的精细开发空间。在居民对更高水平精神文化生活的需求下，文化将进一步活化、物质化和行业化。

传统文化的活化，要考虑人的精神世界、情感关怀，与现代生活方式的结合，通过文化活化与文旅地产的融合，打造文旅IP。从表现形式来看，IP也多种多样，古朴、原始生态、节日、比赛、交流活动、二维、漫画、网游等时尚。

三、体育旅游。

近年来，马拉松、健身休闲、健身训练等带来了全国人民健身热潮，冰雪运动、水上运动、户外运动等大众运动走向大众，带来了体育多样化的电子竞技、竞技表演、体育媒体等带来了体育娱乐化，丰富了体育产业的内涵和外延。体育产业与旅游产业融合发展是旅游业发展的重要方向，基于体育产业良好的经济效益和品牌效应，全国已经形成体育城镇、特色体育城镇、冰上体育中心、户外体育基地、体育公园、体育综合体等项目建设热潮。

四、田园旅游。

从早期的农家乐到乡村休闲，再到乡村度假时代，休闲农场、特色民宿、农业主题乐园、农业公园等职业状况不断创新，田园观光、农事体验、创造性农业、农业休闲度假、田园观光养老等功能不断出现。田园综合体以现代农业为基础，以农业科普体验、旅游度假、休闲养生为核心功能，以特色商业、文化创意、田园居住为配套，拓展农业产业链和价值链，产生农村新产业、新业态，是乡村振兴的重要抓手。

五、科技旅游。

新兴的科技热词正在成为最新的流行符号，不断改变着游客的体验，给中国旅游业带来前所未有的新变化。对科技旅游接受度较高的新生代客户已成为文化旅游产业的主要市场。融合AR和VR技术的数字文化旅游产品带来了更多的消费场景，使文化旅游产品焕然一新。

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